الأخبار المصرية والعربية والعالمية واخبار الرياضة والفن والفنانين والاقتصاد من موقع الاخبار طريق الاخبار

اخبار الاقتصادمال واعمال › العقار المصري أغلى من الأمريكي بـ23 مرة

صورة الخبر: العقار المصري أغلى من الأمريكي بـ23 مرة
العقار المصري أغلى من الأمريكي بـ23 مرة

أشارت دراسة عالمية جُمع فيها مكررات متوسط امتلاك المساكن في عدة مدن عالمية إلى أن متوسط مكرر امتلاك منزل في أمريكا بشكل عام هو 3.0 .

أمّا المتوسط في المدن الكبيرة التي يزيد سكانها عن مليون نسمة فهو 3.3والمكرر في نيويورك « أحد أغلى مدن العالم « فهو 6.1.

وكان المكرر في لندن 6.5، أما أغلى مدينة بالعالم فهي هونج كونج – بحكم صغر المساحة والشُّح الحقيقي للأراضي – فإن المكرر كان 11.4.

اما مكرر المتوسط في السعودية فبلغ 14، أي أن الموظف الحكومي يحتاج أن يجمع (كل) راتبه لمدة 14 سنة حتى يتمكن من امتلاك منزل، وهذا الرقم أعلى من كل مدن العالم الرئيسة و أعلى من هونج كونج الأشهر في غلاء المساكن.

ومع مقارنة الأرقام السابقة بمكرر متوسط امتلاك منزل في مصر يؤكد كل من "حسين جمعه " رئيس جمعية الثروة العقارية و " د / احمد أنيس " مدير مركز التقييم العقاري أن مكرر المتوسط لإمتلاك وحدة سكنيه في مصر يتجاوز رقم 14 فيتراوح بين 16 ل26 ضعف دخل الفرد خاصة وان مستوى دخل الشباب يقل عن 1000 جنيه في ظل الظروف الإقتصادية التي تمر بها البلاد أي ان صافي الدخل يقل عن 12000 جنيه ومتوسط سعر الشقه قد يصل ل200000 جنيه بم يجعل امتلاك مسكن للغالبية العظمى من المواطنين أمرا مستحيلا.

حيث يحتاج الشاب لفترة زمنية تتراوح بين 16 و26 سنه ليتمكن من جمع ثمن وحده سكنيه

ايذكر ان «مكرر المتوسط لامتلاك المنازل» معتمد من قبل البنك الدولي والأمم المتحدة ومراكز الأبحاث في جامعة هارفارد وكثير من الجامعات الأخرى، وهذا المكرر هو متوسط سعر المنزل و تقسيم صافي متوسط دخل الأسرة السنوي ، وبحسب معايير البنك الدولي والأمم المتحدة فإن مكرّر المتوسط لامتلاك المسكن إذا كان يقل عن 3 فإن المنزل سعره مناسب وصحي من الناحية الاقتصادية، أي أن سعر المنزل – إذا كان المكرر 3 - يساوي مجموع كل رواتب الشخص لمدة ثلاث سنوات، فلو كان راتبه 10,000 جنيه، فإن المنزل يكون سعره مناسبا إذا كان يكلف المشتري 360,000 جنيه.
ولو زاد المكرر عن 3 فإن السعر يعتبر مرتفعا قليلا، أمّا لو زاد على 5 فيعتبر مرتفع جدا .

المصدر: سمر شوكت- اخبار اليوم

قد يعجبك أيضا...
loading...

أضف هذا الخبر إلى موقعك:

إنسخ الكود في الأعلى ثم ألصقه على صفتحك أو مدونتك أو موقعك

التعليقات على العقار المصري أغلى من الأمريكي بـ23 مرة

هذا الخبر لا يحتوي على تعليقات.

كن أول شخص وأضف تعليق على هذا الخبر الآن!

أضف تعليق

أكتب تعليقك
إسمك
البريد الإلكتروني

لن يتم إظهار بريدك الإلكتروني مع التعليق

الرقم السري
23509

من فضلك أكتب الرقم الظاهر أمامك في خانة الرقم السري

حمل تطبيق طريق الأخبار مجانا
إرسل إلى صديق
الأكثر إرسالا
الأكثر قراءة
أحدث أخبار المال والاقتصاد
روابط مميزة