فكري: منظومة التمويل العقاري في مصر تواجه تحديات

قال المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري بالإتحاد العام للغرف التجارية ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية أن منظومة التمويل العقارى في مصر تواجه العديد من التحديات.

وأشار فكري - في بيان لشعبة الاستثمار العقاري له اليوم الجمعة - إلى أن كثرة المستندات المطلوبة من العميل للحصول على التمويل وطول الفترة الزمنية ومراحل إستخراجها تعد من أهم التحديات التي تواجه القطاع ، بالإضافة إلى البيروقراطية وارتفاع أسعار الفائدة على تمويل الوحدات والتي تتراوح بين 14 الى 17 % .

وأضاف أن شركات الاستثمار العقاري ترغب في تفعيل منظومة التمويل ووصولها إلى شريحة كبيرة من العملاء ، مما سيسهم في زيادة معدلات تسويق الوحدات ويتيح للشركة الحصول على كامل ثمن الوحدة السكنية وعدم اللجوء إلى التقسيط مع العميل مما يضمن سرعة الحصول على عائد المشروع واعادة تدويره فى مشروعات وتوسعات آخرى .

وأكد فكري على أنه فى حال عدم قيام الشركات بمنح تيسيرات واجال سداد للعملاء فلن يتم تحقيق آى مبيعات بالقطاع وسيعجز العميل عن تلبية احتياجته فى ظل ارتفاع الاسعار ، مشيرا إلى أن الشركات العقارية تتسم ايضا بخدمة عملاء وتسويق جيد يلبى كافة احتياجات العميل ويقوم بمتابعته دوريا وتقدم أنظمة سداد وفقا لإحتياجاته مما يمنحها ميزة نسبية آخرى عن البنوك والشركات المانحة للتمويل العقارى .

المصدر: جريدة المال